「りょうさんの：ほぼ毎日、エクステリア＆ガーデンメモ」・・・NO1,097

 

「フロントガーデン徹底研究　編」・・・外構の概算最低予算を一発算出！

全体的な「フロントガーデン」工事は、エクステリア専門ショップを初訪問した時が極めて大切。担当スタッフに目的・要望・希望予算を伝え、意思疎通を図るようにしてください・・・と述べました。時々、お客様・ショップ担当者間で概算予算面の話から逃げよう、ある程度内容が固まった段階でその話を持ち出そうといった、一種の駆け引きのような対応が見られることがあります。

でも、その対応がプラン作り、相互の信頼関係に水を差すケースが良く有ります。最も気になるお金に関することだからこそ、後回しにすることなく、お互いに本音を最初にぶつけてください。お客様にご予算の目安があれば明確に伝えましょう。もし検討が付かない場合は、初回訪問の「ゾーニング」段階で概算価格を確認してください。

もしその段階で、お客様とショップ側の予算帯が合わなくても一向に構いません。ギャップがあることが分かれば、修正を加え両者がある程度納得に行く価格帯の「ゾーニング」を行い、具体的なプラン作りに移ればよいわけです。ただ、全体的な「フロントガーデン」工事の場合い、最低どの程度の値段になるか分かれば安心です。また、工事依頼が可能か否かの自己判断も出来ます。

そんなことが・・・と思われるかもしれませんが、実は最低予算ラインは簡単にはじき出せます。では、以下にその公式を・・・

＊「フロントガーデン」の最低予算産出A：「敷地坪数が40坪未満の場合い」＝敷地坪数×2.5倍・・・例：敷地30坪×2.5倍＝75万円

＊「フロントガーデン」の最低予算産出B：「敷地坪数が40坪以上の場合い」＝敷地坪数×2.0倍・・・例：敷地60坪×2.0倍＝120万円

もう少しざっくばらんな表現を行えば、大都市型の敷地30坪の新築住宅であれば、70～80万円あれば、一応全体の外構工事が可能と言うこと。逆に、それ以下のご予算しか取れない場合は、最優先部分に限定しなければならないということ。同60坪の地方都市型住宅の場合は、全体をまとめるには120万円前後が必要と言うこと。

ただし、これはあくまでも最低ラインの算出方法で、実際にはこのライン×120％＋カーポート等、と言ったところが平均ラインとなるでしょう。従って、前出の敷地30坪の場合は、75万円×120％＋20万円（1台用カーポート）＝110万円、といったところがごく一般的な「フロントガーデン（外構）」のお値段となります。

ただし、ご予算に上限は無いこと、同じご予算でも発注先・担当者のレベルにより内容に大きな差がでること、などを頭に入れて置いてください。さらに、他社プランで見積もりを上げる店、同じようなプランしか作れない店は適正な発注先とはいえないという点も、覚えておいてください。

そこで本日のひと口アドバイス。

「フロントガーデンの最低予算算出方・・・敷地の広さ×2.5倍or2.0倍！」

（りょう）

 

 

 

 

 

狭い敷地の「フロントガーデン」。

 

 

 

 

 

 

敷地に余裕のある「フロントガーデン」。

 

 

 

 

 

 

段差のある「フロントガーデン」。